Immobilier : les prix devraient baisser dans ces villes en 2023

Publié le 19 Octobre 2022

Bonne nouvelle, le site web d’estimation en ligne, Meilleurs Agents, a révélé que les prix de l’immobilier de plusieurs grandes villes de France pourraient baisser en 2023. Une aubaine pour les futurs investisseurs et les particuliers qui souhaitent accéder à la propriété. Toulouse, Bordeaux, Paris, etc. Voici les villes où les prix immobiliers devraient devenir plus abordables d’ici septembre 2023 !

Une baisse des prix de l’immobilier entre 1 % et 3 %

Le groupe Meilleurs Agents a annoncé que d’ici un an, il est probable que les prix de l’immobilier de certaines grandes villes comme Paris, Lyon, Villeurbanne, Bordeaux, Nantes, Toulouse puissent chuter. La baisse serait de 1 % à 3 % en septembre 2023 selon la ville :
    • 3 % pour Paris,
    • 2 % pour Lyon et Villeurbanne,
    • 1 % pour Nantes et Toulouse.
Cependant, à l’inverse, certaines villes du territoire français devraient subir une inflation des prix de l’immobilier. La hausse est estimée à environ 5 % en un an par Meilleurs Agents pour les villes de Besançon, Brest, Poitiers, Colmar, Béziers, Limoges, Saint-Etienne, Pau, Quimper, Colmar, Le Mans et Mulhouse.

Des estimations qui ne sont pas forcément exactes

Néanmoins, il s’agit toutefois de prévisions hypothétiques de la part du groupe Meilleurs Agents. En effet, ces estimations sont basées sur une analyse de plusieurs données :
    • Le nombre de logements mis en vente, 
    • Les capacités d’emprunt des particuliers, 
    • Le délai moyen d’une vente immobilière, 
    • L’évolution des prix du marché de l’immobilier sur les années précédentes.
Ces données ont été par la suite croisées avec plusieurs hypothèses : 
    • L’inflation sera toujours à plus de 4 % sur l’année selon les prévisions de la Banque de France, 
    • Le nombre de crédits immobilier octroyés baissera de 20 % sur l’année,
    • Le taux de chômage devrait se maintenir à moins de 8 %.