Les frais de diagnostics immobiliers sont-ils déductibles ?

Publié le 17 Décembre 2021

La réalisation de diagnostic immobilier, peut donner droit a des avantages fiscaux ou des réductions.

Diminution de la plus-value immobilière pour les vendeurs

Le vendeur qui a dû payer des diagnostics immobiliers pour céder son bien pourra retirer ces frais du montant de la vente ce qui diminuera sa plus-value immobilière. Cet avantage fiscal lui permettra de récupérer en partie ses frais de diagnostic immobilier lors du paiement de la taxe relative à sa plus-value.

Crédit d'impôt pour les DPE volontaire

Afin d’inciter les propriétaires à engager la rénovation énergétique de leur logement, le Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) permet de bénéficier d’une aide au financement des DPE volontaires. En effet, lorsqu’il est réalisé en dehors d’une vente ou d’une location, les propriétaires peuvent obtenir un crédit d’impôt de 30% du prix du DPE.

Déduction des revenus fonciers pour les bailleurs

Le montant des diagnostics immobiliers réalisés dans le cadre d'une location peut être déduit des revenus locatifs. Cependant, cette déduction des frais de diagnostics immobiliers ne s’applique cependant que pour les locations nues et si vous avez opté pour le régime foncier réel.